Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

Obtener una hipoteca con FmHA: lo que debe saber | RealtyNowCom

Obtener una hipoteca con FmHA: lo que debe saber | RealtyNowCom
13 enero, 2021

Farmers Home Administration federal es una fuente poco conocida de hipotecas de viviendas. Esto es lo que necesita saber sobre hipotecas y FmHA.

Farmers Home Administration (FmHA) es una agencia federal poco conocida que otorgó préstamos a agricultores y otros prestatarios que tenían dificultades para obtener financiamiento tradicional. Aún puede obtener una hipoteca a través de la FmHA en su nueva versión a través del Departamento de Agricultura de los EE. UU. (USDA), pero hay varias cosas que debe saber antes de comenzar a buscar una.

Calificaciones

Cuando se trata de hipotecas, la FmHA lo alienta a comprar propiedades en áreas rurales como una forma de estimular el crecimiento económico. Comprender los requisitos de solicitud y las restricciones de préstamos le brindará la mejor oportunidad de calificar para financiamiento a través de la FmHA. Los préstamos de la FmHA solo están disponibles si planea comprar una propiedad en un área que tiene menos de 25,000 personas. Puede suponer erróneamente que este tipo de préstamo solo está disponible para los agricultores que desean comprar propiedades agrícolas, pero este no es el caso. Puede utilizar un préstamo de la FmHA para comprar una residencia principal, pero debe cumplir con varios requisitos básicos.

  • Debes demostrar que tienes un ingreso estable
  • Debe demostrar un historial crediticio positivo
  • Debe demostrar que tiene la capacidad de devolver el préstamo, si se le concede
  • Sus ingresos no deben superar el 115 por ciento del nivel de ingresos moderados de su área según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). HUD determina el nivel de ingresos moderados revisando los datos de ingresos del área y estableciendo límites según la cantidad de personas en su hogar.

La FmHA solo otorga fondos a aquellos que desean comprar viviendas que determina que son modestas en costo, tamaño y diseño. Cada vivienda comprada con este tipo de préstamo debe cumplir con los requisitos descritos en el código modelo de construcción nacional.

Si usa un préstamo de la FmHA para comprar una casa prefabricada, la casa debe estar instalada permanentemente. También debe cumplir con las Normas de seguridad y construcción de viviendas publicadas por HUD.

Las hipotecas con FmHA le permiten:

  • Construir casas nuevas
  • Comprar casas existentes
  • Refinanciar préstamos anteriores garantizados para vivienda rural

Si califica para un préstamo de la FmHA, debe seguir todas las pautas del programa de financiamiento (haga clic aquí para obtener más información).

Los préstamos de la FmHA tienen una tasa de interés fija a 30 años. Si bien no tiene que realizar un pago inicial de un préstamo de la FmHA, debe poder aprobar una prueba de viabilidad de pago. Esta prueba ayudará al prestamista a determinar si es razonable esperar que usted haga sus pagos hipotecarios mensuales y pague el préstamo en su totalidad.

Si usa fondos de la FmHA para comprar una casa, debe usarla como su residencia principal. No puede usar los fondos para comprar una casa y luego alquilarla a otra persona.

Si está listo para comprar una casa, un préstamo de la FmHA puede ser la mejor opción para su familia. Debido a que debe cumplir con requisitos estrictos, es importante discutir su situación con un asesor financiero o profesional hipotecario. RealtyNow puede ayudarlo a encontrar un profesional capacitado que revisará su situación y determinará si califica para este tipo de préstamo.