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¿Qué es una exención de impuestos por vivienda familiar? SmartAsset

¿Qué es una exención de impuestos por vivienda familiar? SmartAsset
13 enero, 2021

La exención del impuesto sobre la propiedad familiar se aplica a los impuestos sobre la propiedad. Por lo general, es una cantidad en dólares o un porcentaje del valor de la propiedad que se excluye al calcular los impuestos a la propiedad. La cantidad o porcentaje depende del estado, al igual que quién es elegible para la exención. En algunos estados, todos los propietarios obtienen la exención de impuestos, mientras que en otros estados, la elegibilidad depende del nivel de ingresos, el valor de la propiedad, la edad o si está discapacitado o es un veterano. Sin embargo, una cosa que es cierta en todos los estados que tienen una exención de impuestos sobre la propiedad familiar es que la casa tiene que ser una residencia principal. La mayoría de los estados ofrecen la exención de impuestos sobre la vivienda.

Los impuestos son uno de los muchos factores a tener en cuenta cuando se convierte en propietario de una vivienda. Considere trabajar con un asesor financiero que pueda ayudarlo a administrar los aspectos financieros de la propiedad de una vivienda.

Cómo funcionan los impuestos a la propiedad

Si no está familiarizado con los impuestos a la propiedad, aquí hay un repaso rápido. Se evaluará el valor de su casa y luego se aplicará una tasa de impuesto a la propiedad a ese valor tasado. Puede apelar el valor si cree que es demasiado alto, pero en general, las facturas de impuestos a la propiedad son lo que son.

Las tasas de impuestos a la propiedad fluctúan de acuerdo con las decisiones y necesidades de las autoridades fiscales de su área. Si la ciudad decide que necesita más fondos, las tasas de impuestos a la propiedad pueden aumentar. A veces, los residentes pueden votar sobre estos cambios de tarifas y, en otros casos, la decisión se toma con la participación del público, pero no requiere el consentimiento público.

Cómo funcionan las exenciones de impuestos a la propiedad familiar

Las exenciones de impuestos a la propiedad protegen una cierta cantidad en dólares o porcentaje del valor de la vivienda de los impuestos a la propiedad. Se denominan exenciones de “vivienda” porque se aplican a las residencias principales, no a las propiedades de alquiler o de inversión. Debe vivir en la casa para calificar para la exención de impuestos.

Algunos estados eximen un cierto porcentaje del valor de una vivienda de los impuestos a la propiedad, mientras que otros estados eximen una cantidad fija en dólares. Si su estado utiliza un método de porcentaje, la exención será más valiosa para los propietarios de viviendas con viviendas más valiosas. Si su estado utiliza una cantidad fija en dólares para su exención, la exención será más valiosa para los propietarios de viviendas con viviendas menos costosas.

¿Listo para un ejemplo? Para simplificar las cosas, digamos que el valor de tasación de su casa es de $ 200,000 y la tasa de impuesto a la propiedad es del 1%. Su factura de impuestos a la propiedad equivaldría a $ 2,000. Pero si fuera elegible para una exención de impuestos a la propiedad familiar de $ 50,000, el valor imponible de su casa bajaría a $ 150,000, lo que significa que su factura de impuestos se reduciría a $ 1,500.

¿Quién es elegible para la exención de impuestos sobre viviendas?

En algunos estados, obtendrá la exención de vivienda familiar (o una más grande) si sus ingresos son bajos, es una persona mayor, tiene una discapacidad o es un veterano. En la mayoría de los casos, estas exenciones no se pueden combinar si pertenece a más de una categoría. Algunos estados también establecen un límite superior en el valor de las viviendas que pueden calificar para exenciones.

Los gobiernos estatales no pueden afectar directamente las tasas de impuestos a la propiedad porque las tasas se establecen a nivel local. Por lo tanto, las exenciones de impuestos a la propiedad en todo el estado son una forma de que los gobiernos estatales reduzcan indirectamente las facturas de impuestos a la propiedad. Hacen esto para fomentar la propiedad de vivienda, mantener contentos a los residentes y ofrecer un descuento de impuestos sobre la propiedad a las personas que necesitan una exención fiscal.

¿Qué estados tienen la exención de impuestos sobre la propiedad familiar?

Se ha informado que 46 estados tienen exenciones de vivienda, aunque es posible que no sean exenciones de impuestos a la vivienda. Los estados que tienen leyes generales de vivienda (por ejemplo, para proteger a los cónyuges sobrevivientes de los acreedores) pueden incluirse en el recuento. Todos los estados, excepto Delaware, ofrecen algún tipo de desgravación fiscal a la propiedad para veteranos o veteranos discapacitados.

Línea de fondo

Si califica, una exención de impuestos a la propiedad familiar puede ser una gran ayuda para su presupuesto. Asegúrese de cumplir con las reglas estatales y locales para reclamar la exención de impuestos. Si se requiere una solicitud, envíe su solicitud para una exención de vivienda familiar de manera oportuna. En algunos condados, los estafadores han solicitado pagos de manera fraudulenta por presentar estas solicitudes, así que tenga cuidado. Para solicitudes y asuntos relacionados con exenciones de impuestos a la vivienda, diríjase directamente a su asesor de impuestos local o del condado.