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Tema: Préstamo NACA o VA | Blog de NACA

Tema: Préstamo NACA o VA | Blog de NACA
13 enero, 2021
Category: Puntaje Crediticio

Mi esposo y yo buscamos comprar a fin de año. Es un veterano, así que tenemos la opción de VA, pero su puntaje crediticio no está en los 620 que requieren. Solo tiene unos pocos negativos todavía por ahí y sus préstamos estudiantiles están en aplazamiento mientras regresa a la escuela. Los ingresos son altos, tenemos ahorros, tenemos 401k de los que podemos pedir prestado para el pago inicial y nuestra hipoteca sería significativamente más baja que nuestro alquiler actual.

¿Deberíamos aprovechar el programa NACA o intentar aumentar sus puntajes para poder ir con VA? ¿Es posible que nos aprueben más rápido con NACA? ¿Y cómo ven los préstamos estudiantiles diferidos?

Hace muchos años empezamos con NACA, pero nuestro consejero fue tan condescendiente que lo dejamos.

Créame, la respuesta es, con mucho, NACA.

Tengo una hipoteca fija de 0,125% a 15 años a través de ellos. Trabajo duro, pero vale la pena. VA no puede acercarse al producto que NACA tiene para ofrecer.

NACA es, con mucho, el mejor camino a seguir. Tengo una tasa de interés de 1,65 en un préstamo a 30 años. NACA requiere una gran cantidad de paciencia, sacrificio y perseverancia. Si puedes superar todo eso, al final valdrá la pena.

Buena pregunta… Tengo 2 amigos que son elegibles para préstamos VA y me preguntaba si debería siquiera contarles sobre NACA porque sé que el préstamo VA también es bueno. Aunque no sé lo suficiente al respecto, tal vez debería decírselo y dejar que decidan.

Si bien el préstamo VA es un gran producto y, en muchos sentidos, establece el estándar para el préstamo de tasa fija a 30 años, el Programa de Compras de NACA supera los términos del préstamo VA. Sin pago inicial, la capacidad de reducir la tasa de interés y sin PMI, el préstamo de NACA ahorrará decenas de miles de dólares durante la vida del préstamo en comparación.

Le sugiero que se registre en un taller de compra para obtener más información sobre el programa NACA para que pueda tomar una decisión verdaderamente informada.

Tim Trumble Operaciones en línea, NACA [email protected]

¿Qué edad tienen los negativos? Uno de los 3 grandes enumerará cuánto tiempo permanece un elemento en el registro. Últimamente me han caído muchas cosas.

Los negativos son préstamos para estudiantes antiguos que aún están vigentes después de su consolidación. Está previsto que disminuyan a finales de año. No trabajo debido a una discapacidad y sé que mi crédito no es muy bueno. ¿Sacarán mi crédito también y preguntarán que esté libre de negativos recientes? Por lo que tengo entendido, Kansas no requiere que ambas partes de una pareja casada presenten una escritura o una nota. La última vez que comenzamos el programa fue en 2009 y, como dije, tuvimos un HC horrible.

Si son tan viejos, es posible que no los consideren.

¿Tiene crédito alternativo? Facturas de servicios públicos de 12 meses pagadas a tiempo? Si tiene retrasos, es posible que pueda escribir una carta de explicación para ellos. De otros hilos de aquí ( Tim Trumble , corrígeme si me equivoco aquí), deberán incluir algún tipo de pago por los préstamos estudiantiles diferidos. Y probablemente necesitará una carta de calificación del administrador del préstamo.

Trate de evitar los préstamos 401k. Se cuentan como deuda, por lo que aumentará su deuda mensual. Me han dicho que si hace un retiro de IRA para comprar una casa, aún paga el impuesto sobre la renta pero no la multa del 10% por retiro anticipado hasta un límite de por vida de $ 10,000 (http://www.irs.gov/publications/p590 /ch01.html#en_US_2013_publink1000230896 http://www.fool.com/money/allaboutiras/allaboutiras12.htm)

No creo que necesitemos crédito alternativo. Tenemos 2 préstamos para autos pagados perfectamente durante los últimos 4 años, otra línea de crédito pagada perfectamente durante el año pasado. 1 tarjeta de crédito pagada en su totalidad y otra tarjeta de crédito que cerramos hace varios años. Los préstamos para estudiantes están en el plan de pago estándar (mi esposo acaba de regresar a la escuela)

Me preocupa más mi propio informe crediticio, ya que no puedo / no puedo trabajar debido a una discapacidad. (algo que sucedió en el último año)

Por lo tanto, el pago del plan de pago estándar de su esposo se incluiría en su deuda mensual.

Me parece que su informe de crédito requerirá una carta de explicación, sin embargo, me referiré a Tim al respecto.

¡Gracias por tus respuestas kmjatl! Lo bueno es que una hipoteca sería la mitad de lo que estamos pagando en alquiler ahora.

Aunque no sufrirá un shock de pago, yo seguiría mostrando un patrón de ahorros mensuales. No estará de más cerrar con más efectivo disponible 🙂

Yo mismo soy elegible para un préstamo VA, pero elegí pasar por NACA. Hice mi investigación y sé que NACA era definitivamente el mejor camino a seguir.

¡Tengo buenas noticias hoy! Llamé a servicios para miembros de NACA y hablé con una mujer maravillosa llamada Delores. Ella me dijo que NO tenemos que volver al principio y asistir a otro taller. Todo lo que tenemos que hacer es cargar nuestros nuevos documentos en nuestro archivo web y programar otra cita para obtener nuestra lista de verificación de cosas que hacer.

¡Eso me alegró el día! Ya comencé a cargar nuestros documentos más recientes. ¿Alguien tiene una hoja de trabajo de presupuesto? No me permitirá acceder al que está en línea.

Gracias por todos los consejos a todos. ¡Esperamos con ansias el día en que lleguemos a cerrar!

No debería necesitar un crédito alternativo al que describió anteriormente. Los préstamos para automóviles y otros créditos deberían ser suficientes.

Se extraerá su informe de crédito, pero dependiendo de sus circunstancias individuales, cualquier negativo presente puede considerarse más allá de su control individual, lo que podría calificarlos para una exención. Tenga en cuenta que las leyes que se ocupan del título y la escritura no tienen relación alguna con la hipoteca y viceversa. Son preocupaciones totalmente distintas.

Por favor envíeme su dirección de correo electrónico y le enviaré un formulario de presupuesto.